التقييم العقاري

بما أننا نُدرك معنى التقييم: كمصدر تفعيل مشتق من القيمة، وكذلك معنى العقار: أنه كل مِلك ثابت له أصل، فإننا في سراي للتجارة نجمع بين العاملين لنستخرج نقطة التلاقي والتي تُسمى التقيييم العقاري بتقدير قيمة المنتجات العقارية، لا سيما المشاريع العقارية.

وطِبقاً لأراء العلماء بشمولية القيمة عن الثمن، فإننا نسير في سراي للتجارة نتبع بنفس المنهجية، فنحن نقوم بالتقييم للأملاك العقارية بغرض استخدام القيمة في أغراض مختلفة.

 

ويتكون التقييم في سراي للتجارة على أسس مهنية، وباستخدام أليات علمية محددة، ناشدين منها استغلال جميع العناصر الأساسية والثانوية لمشاريع عملائنا بداية من الموقع العام ويشمل: داخل النطاق العمراني أو لا، والبعد والقرب من المداخل والمخارج للمدينة وحدودها

وكذلك موقع المشروع والذي يشمل: المدينة والحي وبيانات أرض المشروع من رقم مخطط أو رقم قطعة أو رقم صك إلخ...

أيضاً حدود العقار والتي تشمل الشرق والغرب والشمال والجنوب، ونوع العقار وما إذا كان سكني أو تجاري أو صناعي أو خلافه،هذا إلى التصميم لوحدات المشروع، والخدمات المشمولة للمشروع من: هاتف – مياة – كهرباء – صرف صحي

ومن ثم ننتقل إلى بيانات عناصر تشطيبات المشروع، مثل الهيكل الإنشائي ونوعهإذا كان خرساني أو حوائط حاملة، مضيفين نوع الواجهات للمشروع سواءاً كانت شمالية أو ذ أو غربية أو جنوبية

ولا نخفي في تقييمنا أنواع الأبواب الخارجية وهل هي حديد أم خشب، وكذلك نوع الأرضيات وتشمل: الأحواش – الاستقبال – المداخل – الغرف وما إذا كانت سيراميك أو رخام

وأخيرا وليس آخر مدى توافر بعض المكونات التي من شأنها التأثير في عملية التقييم والتي تشمل: حوائط مزدوجة - زجاج مزدوج – أسقف جبسية – إضاءة مخفية، ونوع التكييف وما إذا كان مركزي أو سبليت أو شباك أو غيره